Grenzanzeigen für den Zaunbau, Pflasterarbeiten oder Garagenbau

Sind die Grenzzeichen (Abmarkungen) örtlich nicht erkennbar oder auffindbar, zeigen wir Ihnen den Grenzverlauf an und markieren die Grenzpunkte behelfsmäßig. Über die Grenzanzeige wird eine Skizze angefertigt und Ihnen ausgehändigt.

 

 

Amtliche Grenzanzeige

 

Im Unterschied zur Grenzanzeige wird die Skizze amtlich beglaubigt.

 

 

Grenzvermessung

 

Fehlen an Ihrem Grundstücke die Grenzzeichen (Abmarkungen), dann führen wir eine Grenzvermessung mit Abmarkung der Grenzpunkte durch. Die neu gesetzten Abmarkungen werden Ihnen im Grenztermin angezeigt und erläutert. Die Vermessungsschriften (u .a. Fortführungsriss + Grenzniederschrift) werden dem Katasteramt eingereicht.

 

 

Teilungsvermessung

 

Soll eine Teilfläche aus einem Grundstück verkauft oder

erworben werden, ist eine Teilungsvermessung erforderlich,

bei der die neuen Grenzen in der Örtlichkeit vermessen und

abgemarkt werden. Zur Anerkennung der neuen Grenzen ist die

Aufnahme einer Grenzniederschrift erforderlich. Die Vermessungsschriften

(u. a. Fortführungsriss,  Grenzniederschrift und Berechnungen)

werden dem Katasteramt eingereicht. Das Katasteramt übernimmt die Vermessungsschriften nach Prüfung in den amtlichen Nachweis und erstellt den Veränderungsnachweis (Auflassungsschriften), die der Notar für die Abwicklung der Kaufverträge benötigt.

 

 

Umlegungsvermessung

 

Die für eine Umlegung nach dem BauGB notwendigen Vermessungen (Festlegung der Verfahrensgrenze, Anfertigung der Umlegungskarte und

die Vermessung der neuen Grundstücke) werden von mir durchgeführt.

Grobabsteckung

 

Damit der Ausschachter den Keller an der richtigen Stelle ausschachtet, stecken wir den Keller oder die Teilunterkellerung des Hauses ab und markieren die Eckpunkte des Hauses mit Holzpflöcken. Zusätzlich wird eine Höhe angegeben. Über die Grobabsteckung wird ein Absteckungsfeldbuch angefertigt und den Beteiligten zugeschickt.

 

 

Feinabsteckung eines Gebäudes oder Achsabsteckungen

 

Nach der Ausschachtung des Kellers stecken wir das Haus in der Baugrube ab und ziehen die Fluchten des Hauses auf Schnurgerüste, die von der Bauunternehmung erstellt werden. Über die Feinabsteckung wird ein Absteckungsfeldbuch angefertigt und den Beteiligten zugeschickt.

 

Eine Achsabsteckung erfolgt bei größeren Gebäuden, wenn nicht nur die Außenmaße für die Errichtung des Gebäudes ausreichen.

 

Daneben führen wir Absteckungsarbeiten an Brücken, an Erschließungsanlagen, Kanälen aber auch für Bauteile oder

Einrichtungen innerhalb von Gebäuden, wie Aufzugsschächte

oder z. B. für OP-Bereiche durch.

Bescheinigung nach § 81 Absatz 2 BauO NRW (Sockelbescheinigung)

 

Fordert das Bauamt den Nachweis der Einhaltung der Grundrissfläche und Höhenlage gemäß § 81 Absatz 2 BauO NRW, messen wir das Gebäude nach Lage und Höhe auf und überprüfen, ob das Gebäude nach Lage und Höhe mit der Baugenehmigung (Lageplan zum Bauantrag) übereinstimmt. Werden Lage und Höhe aus der Baugenehmigung eingehalten, wird die Einhaltung der Grundrissfläche und Höhenlage bescheinigt. Die Bescheinigung kann nicht aus den Absteckungsunterlagen abgeleitet werden. Eine zusätzliche Aufmessung ist für die Bescheinigung erforderlich.

 

 

Grenzbescheinigung

 

Verlangt das Finanzierungsinstitut eine Grenzbescheinigung, dann

stellen wir diese Bescheinigung nach Durchführung der katastermäßigen Gebäudeeinmessung aus. Die  Grenzbescheinigung attestiert, dass das Gebäude ohne Überschreitungen der Grundstücksgrenzen errichtet

worden ist.

 

 

Bescheinigung Einhaltung der Straßengrenzen (Erschließungsmaßnahmen)

 

Diese Bescheinigung ist ausschließlich bei Erschließungsmaßnahmen durch den Erschließungsträger beizubringen.

 

 

 

KATASTERMÄßIGE GEBÄUDEEINMESSUNG

 

 

Wurde ein Gebäude neu errichtet oder in seinem Grundriss verändert, führen wir die katastermäßige Gebäudeeinmessung gemäß § 16 Abs. 2 VermKatG für Sie durch. Vom Katasteramt erhalten Sie nach erfolgter Übernahme in den amtlichen Katasternachweis eine Flurkarte mit dem geänderten Gebäudebestand.

 • Durchführung von Präzisionsnivellements z. B.

für die Landesvermessung

 

 • Durchführung von GNSS-Messungen für die   Landesvermessung

 

 • Grenzvermessungen zur Bestimmung der Verfahrensgrenzen für      Flurbereinigungsverfahren

 

 • Straßenschlussvermessungen

 

 • Kontrollvermessungen für Gebäude (Überprüfung von Setzungen)

 

 • Kontrollvermessungen für Schornsteine

 

 • Kontrollvermessung für Hubbühnen

 

 • Kontrollvermessungen für Bauausführung

(z. B. Überprüfung von Stützen)

 

 • Kanalvermessung mit Kanalprisma (keine Kamerabefahrung)

 

 • Anfertigung von Planungsgrundlagen

für Bebauungspläne

 

 • Zeichnen der Rechtspläne (Bebauungspläne)

 

 • Beratung rund um das Bau- und Planunsgrecht

 

 • Erstellung von 3-dimesionalen Geländemodellen

und Volumenberechnungen

 

 • Erstellung von Längs- und Querprofilen

 

 • U.u.u…….